Du har nyligen köpt ett radhus i kvarteret Fasanen/Gräshoppssångaren. Vi gratulerar till köpet och hälsar dig välkommen som granne.
Ditt radhusköp innebär delägarskap i Fasanen Samfällighetsförening – delade möjligheter/fördelar och delat ansvar. Här nedan följer en kort information om vad ditt delägarskap innebär:
Tillsammans – du, jag och alla andra – ansvarar vi för: P-plats, garage, gångvägar, lekplatser, grönytor, planteringar, färskvatten- och dagvattenledningar, belysning cykel- och gångvägar, TV-nät, vattenmätare mm. Det finns ingen fastighetsskötare - utan det är vi allihop som, genom att ta våra husägaransvar, bidrar till att allt fungerar på bästa sätt.
Två gånger per år, vår och höst, har vi alla skyldighet att delta i de gemensamma städdagarna då vi klipper häckar, gräver i rabatter, städar och reparerar. Även under övrig tid på året hjälps vi åt vid behov att hålla området snyggt och prydligt. Kasta inte skräp, plocka upp efter dig.
Varje radhuslänga har sitt eget område som skall skötas. Målsättningen
är ett rent och fint område där alla är måna om att hålla området städat
och prydligt hela året. De som bor i resp länga kommer sinsemellan
överens om när och hur arbetsuppgifterna skall utföras. Husbasuppgift roterar i längan.
Styrelsen kan även kalla till separata insatser, ex vis vid garageunderhåll, underhåll lekplatser mm. Detta för att spara pengar åt samfälligheten. Vi försöker alltid att lösa det inom föreningen före vi hyr in externa företag.
Namn på aktuell styrelse finns i årsmötesprotokollet på vår hemsida.Se också aktuella namn under Kontakt.
Vid panncentralen finns föreningens brevlåda för interna meddelanden till styrelsen. Bäst är självklart att kontakta någon av oss direkt.
Vi har som mål att all information skall finnas på vår hemsida www.fasanen.org.
Då vi är medvetna om att inte alla har tillgång till internet så kommer viktig information dessutom, som tidigare, att delas ut via allas brevlådar.
I samband med städdagar och olika aktiviteter kan information också distribueras via respektive huslängas husbas för utdelning inom respektive huslänga.
En gång om året, normalt i april, har samfälligheten årsmöte/årsstämma.
Kallelse till årsmötet delas ut och läggs ut på hemsidan senast 14 dagar innan mötet. Till årsmötet har alla möjlighet att lämna in motioner kring eventuella förändringar och förbättringar för vårt område. Dessa motioner måste enligt stadgarna lämnas in senast inom februari.
Debiteringslängd fastställs varje år på årsstämman- se gällande avgifter.
Debiteringslängden skall täcka samfällighetens kostnader under året, exempelvis TV-kanaler/nät, områdesbelysning, underhåll av garage och grönområden, snöskottning, gräsklippare mm. Dessutom kan större investeringar (gemensamma tak, hängrännor, garage (utvändigt), dagvattenledningar etc. behöva göras som påverkar respektive års storlek av avgiften.
Avgiften för kommande månad skall alltid vara inbetalad senast sista bankdagen. På talongen anger du alltid fakturanr, fastighet och betalningsmånad.
Föreningen har avtal kring automatisk avläsning av vattenmätare. Efter avläsning ansvarar var och en för att betala in för avläst förbrukning via utdelade inbetalningsavier. Vattenavgiften (kr/m³) för egen förbrukning fastställs på årsstämman för kommande år - se gällande avgifter.
Styrelsen har beslutat om följande avläsningsperioder:
Betalningsavi med total summa för perioden lämnas ut efter varje avläsningstillfälle och skall betalas senast sista vardag den månad avin lämnas ut.
Uppföljning vattenförbrukning
Om du vill ha tillgång till "Boendeportalen" - skickat ett mail till
Namn, epost-adress och din husadress.
Då aktiverar vi ett konto för dig och du får ett epost från portalen som hjälper dig att komma igång.
Hemsidan finns på https://www.fasanen.org
Där finns all information kring föreningens stadgar, medlemsinformation, info kring våra Gemensamhetsanläggningar, ritningar från kommunen, lista över TV-kanaler och mycket mera.
Vi är anslutna till Tele2/f.d. Comhem Kabel-TV nät och har därmed ett digitalt grundutbud av Tv-kanaler. Övriga betalkanaler, telefoni och bredband avtalar ni om själva direkt med Comhem eller annan leverantör.
Felanmälan till Tele2/Comhem
Innan du gör felanmälan kontrollera alltid att det inte är fel på din egen tv, video eller annan hemelektronik eller kablar. Kontrollera även med dina grannar så du får reda på om det enbart är hos dig - eller hos fler. Ca 90 % av felen brukar vara fel på egen utrustning. Felanmälan görs via ”tele2.se/kundservice”, eller ring 90 222
Under 2020/2021 ansluts vissa fastigheter med fiber från Global Connect/f.d. IP-only. Föreningen har inget med denna fiber att göra, utan det är respektive husägare som är kund till IP-only och alla frågor, ev. felanmälan etc. sker direkt till dom.
Föreningen har heller inget med att göra kring hur/var kabeln är nergrävt på husägares tomter eller anslutna till husägares fastigheter. IP-only är totalleverantör och det är därför dom som ni måste kontakta kring allt som gäller fiber.
Tjänsteleverantörer
Utöver själva den fysiska fibern så beställer man tjänster (TV, bredband, telefoni) för den tjänsteleverantör man själv önskar.
Du kontaktar deras kundservice via https://privat.globalconnect.se/kundservice.
Förberedd för alla hus
I samband med grävning och anslutning av de intressenter som fanns 2020, så grävde IP-only fram fiber till alla hustomter. Några valde också att koppla in den i huset, men beställde inga tjänster från tjänsteleverantörer.
Respektera våra ordningsregler, de är utformade i enlighet med beslut på tidigare årsmöten.
Klipp häckar och buskar - även på utsidan mot gångvägar - så att sikten inte skyms. Det är ett säkerhetskrav från dina grannar och allmänheten.
Varje fastighet har tillgång till ett garage. Du som har fler fordon beräknas självklart använda garaget till ett av dem. Garagen skall ALLTID hållas låsta! Kontakta styrelsen vid fel på garagedörrar.
Besöksparkeringar finns inom båda kvarteren, men vi påminner om att de fåtal besöksparkeringar som finns vid pannrummet endast är till för besökare till kv. Fasanen alternativt korttidsparkering för boende i kv. Fasanen. Boende i kv. Gräshoppssångaren skall inte använda dessa parkeringar, utan skall vid behov använda stora parkeringen.
OBS! All parkering utanför markerade platser är förbjudet.
När det snöat måste du själv skotta och sanda området närmast din fastighet. Du är som fastighetsägare juridiskt ansvarig för följderna om någon halkar och blir skadad.
P-platserna och framför garage (om möjligt) prioriteras och plogas av extern entreprenör. Gränderna plogas med traktor i sista hand.
Utrustningen på lekplatsen tittas över vår och höst. Om du upptäcker något som bör åtgärdas – kontakta lekplatskommitén eller styrelsen. Hjälp till att hålla rent och snyggt - plocka upp skräp, glas och ogräs när du ser något.
Ta gärna en fika vid lekplatsen, men ta alltid med skräpet hem.
Lär barnen att inte leka i planteringar, klättra i späda träd, på garagetak eller på annan gemensam utrustning. Tänk självklart på olycksfallsriskerna i första hand, men även på det ökade underhållet och att ta ansvar för det som vi äger tillsammans.
Informera gärna ägarbyte till styrelsen:
Samfällighetsavgifter (inkl. vattenförbrukning) regleras direkt mellan säljare och köpare.
Tänk på att informera den nya ägaren, om hur det är att bo i vår samfällighet ! Tipsa om hemsidan!
Ovanstående lämnas till nyinflyttade och innehållet uppdateras vid behov.
Version 5, 2024-11-20